法律问答

我是出租人，发现租赁合同与承租人租人和承租人双方都回信了，但合同最终承租人和出租人签订的是正确的，不知道这样的合同是否有效？

2020-05-12 10:24:14

在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。
也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。
首先两份租赁合同均有效，如果出租人为了与第三方履行房屋租赁合同而要求你腾退房屋时，出租人构成违约。
房东知道后，6个月不反对。承租人与次租人之间合同有效
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