法律问答

我刚租的房子整天都没搬家。房东发现房子因为下雨漏水了，和房东一起请求修理房租能不能早交半年。不还房租。怎么办之前半年都没付。不还房租。我刚租的房子一整天都没搬家，房子因为下雨漏水的房东要求提前半年付房租，可怎么不还房租呢？

2020-05-12 14:02:37

租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?

由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
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