我签了一份五年合同，两年了，我现在不想做，可以退房吗？但合同上说有任何一方违约，要支付一年的违约租金。合理吗？
2020-05-12 16:11:26
律师解答共有3条
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关于租房退违约金：
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月的房屋租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。 -
建议与违约方协商解决，协商不成的可以到法院起诉，要求违约方承担责任。
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你好，对于合同违约的情况，建议与违约方协商解决，协商不成的到法院起诉，要求违约方承担相应的责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
