法律问答

简单直接我爷爷有两套房子我父亲有两个孩子一个我爸一个我姑姑我姑姑已经因病过世我父亲二婚听说新婚姻法改的如果我爷爷过世房子过户到我父亲名下会有这后妈一套所以我想直接过户到我的名下我需要怎么做麻烦律师大大给解答一下

2018-09-26 12:24:56

房屋可通过遗产继承取得，需要过户才能办理取得房产证。首先，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
其次，办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
根据《继承法》及相关法律规定,继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,继承人没有表示放弃继承的,视为接受继承。继承纠纷自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。
遗产未分割的，视为所有继承人共同共有。
夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
.需办手续：
一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
二，然后带上公，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续.

应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。(
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

父母房子过户给儿子媳妇有份吗

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

有贷款的房子如何过户

有贷款的房子如何过户

01:40

继承房产过户要到哪里

继承房产过户要到哪里

继承的房产过户交税吗

继承的房产过户交税吗

北京市两高律师事务所

离婚了房产证如何过户到妻子名下

离婚了房产证如何过户到妻子名下

01:41

我继承的房产不过户到我的名下行嘛

我继承的房产不过户到我的名下行嘛

我想知道的是如果我爷爷过世以后这两套房子过户到我父亲名下是

房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及

父亲名下的房产需要怎样过户到我和妈妈的名下？父亲名下就我一个

离婚夫妻，房产变更流程　　一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《

前夫名下有一套房子要过户到我名下，这样以后我和他还会有法律上

离婚房产过户手续办理流程之所带材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离

二手车位买卖需要交哪些费用

小区车位所有权 2956

二手车位买卖需要交哪些费用

办理车位产权证要提交什么资料

小区车位所有权 6058

办理车位产权证要提交什么资料

农村建房能在红线内建房吗？

建房必须要有审批手续

业主委员会有哪些权利

业主委员会的权利及义务 8722

业主委员会有哪些权利

如何报告被开发商断水断电

根据合同约定请求损害赔偿

电梯维修该业主出钱吗

业主的权利 8097

电梯维修该业主出钱吗

农村自建房屋，国家规定房屋前后使用多少米。

按照批准范围确定

小产权房法院能执行吗

小产权房 9880

小产权房法院能执行吗

如何规定农民自建房屋的采光？

建议查当地楼间距标准

小产权房公证有用吗

小产权房 9643

小产权房公证有用吗

原来的一层楼，想加层的手续是什么？

你好，向当地建设规划局申请

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

阜新律师阜新找律师阜新律师阜新房产纠纷律师阜新房屋买卖律师阜新房屋租赁律师阜新二手房律师阜新开发商违约律师阜新装修纠纷律师阜新房屋产权律师阜新房屋中介纠纷律师

阜新律师阜新县律师彰武县律师阜新海州区律师新邱区律师太平区律师清河门区律师细河区律师

阜新房产纠纷律师阜新公司法律师阜新合同纠纷律师阜新婚姻家庭律师阜新交通事故律师阜新劳动纠纷律师阜新刑事辩护律师阜新债务债权律师