法律问答
二手房卖方违约,如何按照
合同
的附加条款支付
违约金
?
2020-05-13 17:28:16
律师解答共有3条
您好。
1、业主已经属于违约,违约金与双倍返还定金只能二选一,建议您选择要求业主返还双倍定金。
2、解除合同的文件建议您不要签,否则很可能视为您自愿与业主解除
买卖合同
,就不能追究业主
违约责任
了。
3、建议您书面函告业主,要求继续履行合同并承担违约责任,如果业主仍拒绝的,就可直接起诉业主,要求业主承担违约责任返还双倍定金了。
根据具体的违约情况要求对方承担责任,比如卖方在约定期限内不交房,会导致买方损失,可以主张违约责任,要求交房或者退房并赔偿损失。
如果有合同相关约定,可以起诉对方违约,要求继续履行合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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