我是租他人的房屋定居，我住五楼，六楼卫生间渗水，给楼顶隔壁邻居说过，没解决。给物业管理也讲过，给租房子的中介公司也讲过，不起作用。我该找谁解决？应该怎么办？
2020-05-14 16:07:49
律师解答共有4条
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一、找物业，向物业反映情况。
二、自己请人维修一下；没有大问题的话，自己可以动手处理，在水管没有坏掉的情况下，可以将表面的灰尘、油污、积水等等处理干净后，保持地面的干燥性，如过瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用小刀划出一个小槽，将瓷砖缝，墙缝等部位喷上渗透型防水剂，要喷涂均匀，等到差不多快干的时候用填缝膏填满缺陷部分。 -
关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
《中华人民共和国侵权责任法》
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
第八十六条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。
建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。 -
你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 建议：
1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
