法律问答
你好,男人欠债,没钱找女人,去年,女人没有给男人钱,今年,男人再贷款,没钱,找女人,找女人,男人不给,男人不愿离婚,男人不同意,这种情况,女人应该怎么办家里有自己的名字,真的,离婚的房子。
离婚
2020-05-15 18:59:11
律师解答共有4条
婚前单方名义购房并完成房款支付,婚后取得房产证
严格按照《
物权
法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该房屋产权归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于夫妻共同财产呢?我认为,属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产,诚然,购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的,但是,这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认,因为,购房人用以购房的款项不是婚后取得,亦即,该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者,婚前购房并支付全款,购房人已经完成了购房所应负担的全部义务,产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务,不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利,这也是
公平原则
最起码的要求。
注意,如果购房人将产权登记在双方(共有)名下,我认为可以视为赠与,则转化为共同财产。
关于男方不同意离婚的问题,解答如下:
新《婚姻登记管理条例》第十条规定内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻记机关办理离婚登记,此为协议离婚;如果离婚中男方不同意离婚的,女方只能去法院起诉离婚了。
双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。
这种情况下是夫妻共同财产,分割时应注意:不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算;如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三第十条这样规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
女人想离婚男人不同意怎么办
7559
我是一个女人,一年的婚姻,没有财产,孩子纠纷因为小事,男人说
依据《婚姻法》和《婚姻登记条例》的规定,婚姻登记机关准予离婚登记,当事人须具备以下条件: 1.双方自
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
家暴离婚孩子归谁?
01:45
2345
女人出轨起诉离婚多久可以离
875
出轨离婚是不是分不到财产
出轨离婚判定标准
对不起,要离婚,男人不同意,女人一直是男人,已经分居四年了,
你好,我国《婚姻法》规定离婚有两种方式: 其一是双方协议离婚,然后都民政局办理离婚手续。 其二是在无
人咨询过
继续咨询
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
一方有精神病能离婚吗?
01:32
2345
哺乳期可以离婚吗?
哺乳假期限
婚过10年的婚姻,双方已经分开,关系不稳定,现在协议离婚,男
我国法律规定,男女一方要求离婚的,而另一方不同意的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼
人咨询过
继续咨询
一个男人和女人没有结婚,有了孩子,但女人不想过了,可男人不同
协商不成,到法院起诉,主张分割共同财产 主张无过错损害赔偿,争取孩子抚养权,让对方支付抚养费。 中
人咨询过
继续咨询
加载中