房房外是不是该物业管理服务维护保养。您好！现阶段我住宅小区的需水量小得可伶因水资源是由小区域内的物业管理增用的跟自来水厂不相干，水电费也由它收的。现人们小区业主提出要求增加，做到一切正常自来水，物业管理置之不理因此人们不付物业管理费。我想问一下我们要怎么才能争得到合法权利。并且水电气扣除比外边的贵。水3.3元电0.55元一度。感谢！
其它
2020-05-16 05:57:03
律师解答共有3条
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物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。 -
你好，请向工商管理部门咨询为妥。
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您好，可以，具体咨询工商部门。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
