法律问答

父亲去世几年了,母亲还健在,有家。 我们三兄妹,哥哥娶了嫂子离婚后,现在又娶了嫂子,哥哥意外地去世了,现在想让家里通通,怎么办家就是爸爸的名字

离婚
2020-05-16 06:21:02
律师解答共有3条
  • 离婚房屋过户手续办理流程:
    一、贷款未到期的所需证件:
    1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
    2、《离婚证》;
    3、双方《身份证》;
    4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
    1、到房管部门办理权属变更手续;
    2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
    二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
    三、离婚房屋过户手续费:税类:
    1、契税按产价百分之二;
    2、印花税按产价万分之五。费类:
    1、登记费80。00元;
    2、交易手续费百分之二(按产价);
    3、工本费20。00元
    四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
    五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
  • 你好,关于你的问题,简单做以下解答:
    1、你父亲去世后,房产的二分之一属于你父亲的遗产;
    2、该份遗产应当由你母亲、你妹妹、你和你奶奶平均分割,即你妹妹、你和你奶奶对房产各享有八分之一的份额。因此,你们可以主张分割补偿款,只是证据收集相对复杂一些。
  • 虽然写着你母亲的名字,可那是你母亲和父亲的夫妻共同财产,你母亲对其中的一半份额有权决定给其中的一个,但是对于另外一半份额,由于你父亲去世前没有立下遗嘱,那只能按法定继承,即那一半在你们三兄弟和你母亲四个人平分。每人分得八分之一。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。