甲乙双方签订了商店租赁合同，收到5000元存款。 双方签订合同的形式大致如下。 一家店铺的位置和使用面积。 2租赁期间的年数和租金。 3家店的水电费自负和发生安全事故的乙方自负。 注意:双方没有写违约的同时，乙方还没有搬家，但由于某种原因甲方没有借给乙方。 请问律师。 请回答。 甲方如何处理最合理？
2020-05-16 08:56:59
律师解答共有6条
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式 -
认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:
1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。 -
在双方违约的情况下，一般法院通过考察双方过失的大小、比较双方行为与损害后果间关系的紧密程度以及其他情事加以认定。合同法没有具体规定适用哪一种标准来分担责任，具体的操作主要由法官综合权衡各方面的因素进行自由裁量。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
