法律问答

我家买了别人拆迁的房子，几年后就可以证明了，房东一直拖着，第二，这房子属于拆迁的房子，现在这房子成了经济适用的房子，我可以用什么方法找回损失

2020-05-16 09:54:34

具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。
在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
你好，需要知道你和这房子的关系。
如需帮助，可来电咨询。
不知道你是不是被安置人口之一。如果你母亲诉你哥，应当是可以归还到你母亲名下，有没有你的，你最好阐明这房子跟你之间打关系。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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