法律问答

你好：三年前，由于我的身体原因，我开了自己的服装店给别人，店是我们自己的，现在我想收回自己的店，但对方没有答应给他转让费，我们是转让合同和租赁合同，怎么解决这个问题？

2020-05-16 14:34:01

在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。
这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

公租房可以转租吗

你好，我租了一家面条开放茶店，然后签了一份三年合同，合同说我

在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。不过，如

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

怎么签订商场柜台租赁合同

怎么签订商场柜台租赁合同

01:11

接手转让店铺需要注意什么

超市门面出租协议怎么写?

超市门面出租

超市门面出租协议怎么写?

我去年和房东签了一年合同，租到了10月，但是由于个人原因下半

严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过拆迁

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

私人门面出租合同范本怎么写

私人门面出租合同范本怎么写

01:32

门面转让合同怎样理解

门面出租合同

门面转让合同怎样理解

嗨，我租了一家商店，但是现在我有点不愿意自己开，所以我想把合

房产转让需要公证。当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并

你好，我想问问，两年前，我租了一家店，食物，租金是三年，现在

在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题： 1、房客可以要求查看房东的房产证、身

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1390

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1030

行纪合同是诺成合同吗，具体的法律规定是什么

是的，行纪合同属于诺成合同。具体操作中，双方应明确合同内容，包括委托事务、报酬等。行纪人需按约定处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 705

我签了一份分期付款的培训合同。就不想学了。后面的钱能不能不付

你好具体是多大金额合同是怎么签订的

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 635

买了二手车后，但合同没有明确写公里数

你好，根据合同处理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 440

在不知情的情况下签订合同怎么办？

你好，这种情况建议报警处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 495

合同章不清晰怎么样办

合同章不清晰应重盖。操作包括：1.联系对方说明情况，请求重新加盖清晰章。2.如对方拒绝，可通过法律途

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

姜堰区律师靖江市律师泰兴市律师兴化市律师海陵区律师高港区律师泰州新区律师

南京律师连云港律师宿迁律师盐城律师扬州律师泰州律师南通律师镇江律师常州律师无锡律师苏州律师徐州律师淮安律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权