法律问答

你好，我通过中介卖了62.5房间，向房东支付了2万预付款，初付款合同日期是10月8日，合同上的初付款是27万，现在不需要房间，问问2万预付款的房东是否退款了

2020-05-17 06:28:38

按合同约定处理，一般定金不能退。
签订合同给付定金后违约金怎么算？　按实际情况，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十。另外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
租房合同违约的处理办法：

常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
劳动合同签署日期和合同日期可以不同，按照实际入职日期计算劳动者的工作时间，用人单位和劳动协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
《劳动合同法》第十条规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
《劳动合同法》第十六条　劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
《劳动合同法》第十四条第三款规定，用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

借据是合同吗

我们店8月底到期，以前是中介签证的合同，从9月1日开始房东在

你好,合同有效,但可以解除合同.

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

房屋买卖合同无效后房款退还时间是多久

房屋买卖合同无效后房款退还时间是多久

01:11

合同定金和违约金的区别是什么

合同定金和违约金的区别是什么

2022年半包装修合同注意事项

装修合同注意事项

2022年半包装修合同注意事项

房东说给我约了10天的改装期，合同上的房租日期是1.28天，

在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题： 1、房客可以要求查看房东的房产证、身

彭国辉律师

广东深信律师事务所

转租要跟原房东签合同吗

转租要跟原房东签合同吗

01:51

定金合同何时生效

你好，买二手住宅，现在支付5万的预付款和55万的首付款，已经

您好！卖方违反房产买卖合同的约定，逾期拒不交房，您可向法院起诉要求对方继续履行合同，并赔偿给您造成的

我卖了房子，买了房子付了30万首期付款，我已经贷款了，现在由

卖房合同范本：甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1430

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1055

有关合同纠纷的解决途径

合同纠纷可仲裁、诉讼或协商。仲裁需准备仲裁协议等材料，向仲裁机构申请；诉讼需向法院递交起诉状，可调解

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 730

正泰光伏发电屋顶免费安装，要立合同

法律分析：顶楼光伏发电应在供电营业厅申请办理。所需材料如下：1、经办人身份证原件、复印件和法定代表人

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 655

商场店铺的质量保证金，合同没到期，能不能退?

可以退，但要看合同条款。如合同有违约金条款，需支付后退还；如合同无相关条款，可与商场协商退还。操作时

判决抵押无效如何处理

抵押担保 455

购买调表车怎么办？合同中未注明公里数

你好，建议补充条款

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 505

附期限合同和附条件合同分别是怎么规定的

附期限和附条件合同规定明确。附期限合同要明确期限，到期生效或失效。附条件合同则需满足条件，成就时生效

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

安乡县律师汉寿县律师津市市律师临澧县律师石门县律师桃源县律师澧县律师武陵区律师鼎城区律师

长沙律师株洲律师衡阳律师邵阳律师岳阳律师常德律师郴州律师益阳律师娄底律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权