我的房子是一个小财产，有一个房子，卖给别人10年前，但那时可以转让给他，现在他想卖那个房子，我想买回来，但是没有能够通过账户？
2020-05-18 11:19:48
律师解答共有3条
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 -
你好，“双拼房”是发展商为规避70/90”政策的对策。因为很多客户需要大户型，开发商就把两套房按一套房来设计开发，但两个房产证。开发商可以规避“90/70”政策的限制，购房者也可以从中获得实惠。
但是在限购限贷政策下，房票与高首付反而成为该类产品的购入门槛。因此双拼房跌入成交冰点，无人问津。 -
你好，双拼房就是把两套房按一套房来进行设计开发，但其是有两个房产证。双拼房的现状具体为：
1、购房者如果要出售，可以分套销售，也可以同时销售。
2、限购严格。
3、要申请贷款比较麻烦。
4、除了其中一套房可以按1%缴纳契税以外，另外一套必须按3%缴纳，相比普通房多出了
0.5%的税费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
