你想问我是否买一个农村自建的房子来签订房屋协议或房屋合同？

因买房土地纠纷，当事人可以提起民事诉讼。起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

宅基地自建房买卖合同书格式如下：　甲方（卖方）　　身份证号码：　　乙方（买方）　　身份证号码：　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：　　
一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。　　
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。　　
三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。　　
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在ls__ls___前向乙方交付房屋，并于ls__ls__前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。　　
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。　　
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。　　
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。　　
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。　　
九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。　　
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。　　
十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。　　
十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。　　
十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。　　甲方签字： 乙方签字：　　联系地址： 联系地址：　　电话： 电话：　　年 月 日 年 月 日

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。