如果丈夫是银行贷款的担保人
2020-05-19 11:13:35
律师解答共有4条
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根据最新出台的《婚姻法》司法解释
（三）的相关规定，解答如下： 通常情况下，对于此类房产的分割，遵循以下几点：
第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；
第
二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。
第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。
第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。对共同还贷款项相对应的财产增值部分，怎么计算？目前比较倾向的做法是：在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现值÷2，即得出另一方补偿的数额。 -
夫妻共同债务一般是指为满足家庭需要而产生的债务，包括抚养子女赡养老人或是购房产生的债务，而婚前购买的房子等婚后共同使用但房产还是属于一方的不属于共同财产，通俗来讲房产证上是两人的名字就是共同债务而一方名字的就不属于。离婚时夫妻共同债务的执行方式：夫妻离婚，首先涉及人身关系，如有财产的，亦涉及财产关系;再有财产和债务的情况下，应当分割共有财产，分担共同债务。在离婚过程中，夫妻双方能够及时清偿共同债务的，借款问题也就得以解决。如果在离婚后清偿的，则需在诉讼过程中处理共同债务的分担清偿问题。《婚姻法》第41条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”根据这条规定和有关司法解释，夫妻离婚时，要处理好共同债务问题。
(1)夫妻共同债务的分担清偿问题。在婚姻纠纷诉讼中，人民法院准许原告与被告离婚的同时，仅就原告与被告的共有财产的分割和共同债务的承担进行处理，并不判令原告和被告向债权人清偿债务。因为离婚与债务时两个法律关系，离婚诉讼只解决夫妻共同债务在原告和被告内部之间的分担问题，并不解决离婚当事人与债权人的借款债务纠纷，即使债权人提起借贷纠纷诉讼，也不能与离婚案件合并审理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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