法律问答

几天前通过中介去看二手房，中介费太高，所以不打算使用中介人，但是签了住房合同，欠我的名字，我才20岁，未婚，如果房东私人交易，中介人有权起诉我？

2020-05-19 12:10:53

根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
你当时没有对内容提出争议，签字生效，你需要支付违约金，才可以退房，要回定金
契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。买卖各方各支付交易费：3元/平方米。营业税,个人所得税规定由出售房承担，但也可以双方协商。
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