我第一次向银行贷款，抵押自己的房子，登记了。 我想进行第二次再融资，可以把以前登记为抵押的房子登记为抵押吗？
2020-05-19 12:18:02
律师解答共有3条
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通常情况下只要符合我国的法律规定，就可以对房产进行抵押贷款，但是存在下列情况下的不得接受抵押的房产：
银行在与抵押人协商房产抵押时，非常重要的事情是首先要了解拟抵押房产是否符合法律规定。拟抵押房产如果是法律、行政法规禁止抵押的房产就不能接受抵押，否则就有无效的法律风险。
根据《物权法》第一百八十四条规定，以下几种房产不得用于抵押：
（1）国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体和医疗卫生以及其他社会公益的房产；
（2）所有权不明或者有争议的房产；
（3）依法被查封的房产；
（4）其他法律、行政法规规定不得抵押的房产。
除《物权法》规定外，其他法律、行政法规规定不得抵押的房产，也应当依其规定不得用于抵押。如《城市房地产管理法》第三十八条规定不得转让的房产，包括依法收回土地使用权的房产、未经其他共有人书面同意的共有房地产、未依法登记领取权属证书的房产等不得用于抵押。 -
房屋抵押担保需要双方当事人携带抵押合同等材料去房管局登记备案抵押权才设立。
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你好。房产最好到房管局办理抵押登记，未经登记的会影响抵押权的实现。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
