父母死后，房子能继承给没有房产的孩子吗？
2020-05-20 15:22:26
律师解答共有3条
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继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。
1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。
3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。 -
一般情况下夫妻间购买的房子属于共同财产，离婚需要共同分割
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婚姻关系存续期间买到的房即为夫妻共同房产，要区分购买出资、房屋继承等进行认定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
