你好！ 我的租金合同上写着预先支付200%的租金的违约金。 他还说，不退还押金和其他费用。 请问这个条款是否合法。 押金能抵销一部分违约金吗？
2020-05-22 09:19:47
律师解答共有2条
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提前解除租赁合同的必要手续
1.清点物品 合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。
2.签订文件 双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。
3.保存文件 不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件的时候，守约一方可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
