我想问一下物业公司不许小区业主车子进到住宅小区，那样做合理合法吗？进住宅小区的车子务必小区业主在物业管理处申请办理车子出入卡才能够 ，收费标准是一年一千左右，停车位是路面马路边的停车位，并不是地下停车场
2020-05-22 09:56:10
律师解答共有3条
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一般来说，《物权法》允许开发商通过出售、附赠或者出租的方式将车库的所有权转让业主，而可以出售、附赠或者出租的前提条件，从法律上讲必须对车位、车库拥有所有权或处分权，因此，物权法实际已将车位、车库的所有权授予给了房地产开发商。当然房地产开发商所拥所有权的车位（包括地面）、车库仅限于在设计规划时已经被规划部门审核同意作为车位、车库的部分。
如果开发商在设计时未将小区的某些空地设置为车位，而在建造后临时将有关空地（包括道路等）用于停车位，而该改变规划又没有得到规划部门的批准，则开发商及物业管理公司无权通过出售或出租或赠与的方式将该车位所有权转让给某个业主，因为该空地属于全体业主所有。 -
你好，一般情况下是不合理的
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协商解决不了的，可以向法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
