法律问答
我的铺面店面也有一个月与租用户
合同
到期,租赁户趁还一些時间期满,标明商铺转让,并且明确提出扣除下一个租赁户巨额的转让金,在合同书中确立表明租赁户不能出让,这有效吗?应当如何解决?
2020-05-22 14:12:56
律师解答共有3条
你好!
租赁合同
到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益
1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
租赁合同是否有效,关键取决于三方面:
1、合同主体有效;
2、合同内容合法;
3、意思表示真实。
租赁合同效力认定主要从四个方面认证:合同主体是否符合规定,房屋是否为法律法规禁止出租,房屋租赁合同的内容是否合法,是否进行过登记备案。
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