法律问答
我父母有一家百货公司,我母亲去世了。 现在我们想把房子交给爸爸给弟弟。 我弟弟已经结婚了。 这房子给了我弟弟后,即使是他们夫妻的财产,不也是他个人的吗?
2020-05-23 05:31:30
律师解答共有4条
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于
夫妻共同财产
,按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
具体情况具体分析,按你所说你们的房产属于夫妻共同房产,离婚时均等分配。
首先,看遗产
继承
的发生时间,是婚前还是婚后发生的;婚前属于个人财产,婚后属于夫妻共同财产;
第二,看有无遗嘱,且遗嘱明确规定遗产归夫或妻一方所有;
第三,看夫妻双方有无关于婚前财产及婚后财产的归属特殊约定。 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
夫妻共同财产:
1、计时工资;
2、计件工资;
3、奖金;
4、津贴和补贴。
5、加班加点工资;
6、特殊情况下支付的工资。、
7.生产、经营的收益;
8.
知识产权
的收益;知识产权的收益是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产生收益。
9.继承或赠与所得的财产;这里不包括明确只属夫妻一方的赠与或遗赠;什么意思呢?比如说,男方父亲临终前留下遗嘱,特别指明其过世后所留财产只给于男方一人所有,则该部分财产不是夫妻共同财产,女方不能享受权益。
“在离婚协议书当中,写有一切财产归女方所有,一切财产都包括什么”:
(1)如果没有明确列举的话,一般会推定为指导夫妻双方的共同财产,即:在结婚后夫妻双方取得的所有财产(而且是没有约定过夫妻财产归属的特殊约定时,如果有约定,应以约定的归属处理)。
(2)但是,男方的婚前个人财产,不在这个约定的范围之内,仍然应归男方所有。
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