法律问答
我和甲方签订了租赁店
合同
,按合同约定交付了相关费用后,甲方调整了店铺的位置,我不同意,还把我租的店租给了当地的三方。 我向甲方交了出租保证金。 现在我能主张甲方按租金金额赔偿吗?。 谢谢你
2020-05-23 13:03:04
律师解答共有4条
贷款通常是不会要求借款人缴纳保证金的。如果是一定要,那也是在贷款发放以后要求借款人缴纳的。如果贷款公司是要求借款人提前支付保证金的,那就是骗子的行为。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
有下列情形之一的,委托代理终止:
(一)代理期间届满或者代理事务完成;
(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;
(三)代理人丧失民事行为能力;
(四)代理人或者被代理人死亡;
(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。
一、
违约责任
1、在
合同履行
期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方
违约金
,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
4、本合同经甲乙双方签章后生效。
5、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
1、您与中介之间属于
租赁合同
关系。
2、鉴于双方签署合同是出于其真实意思表示,合法有效,则双方需要按照合同约定履行相应的义务。
3、中介未按期支付房款的行为构成违约,您可以要求对方继续履行合同义务(即缴纳房租)。
4、《合同法》第九十四条规定:当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。根据上述规定,如果您多次催告,对方仍迟延支付房租,则您有权解除租赁合同,要求对方返还房屋,对方无事实与法律依据可以要求您承担相应的责任。
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