法律问答
楼上厕所的漏水损坏了我家的墙面、壁纸。 我要求赔偿壁纸和墙壁5000元(壁纸4700元师傅刮墙,实际开支可能超过5000元),被对方拒绝,物管也商量过,没用。 最后想走法律的道路。
其它
2020-05-23 13:49:04
律师解答共有3条
如果房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。如果
物业管理
公司已经进行了告知、维修的业务,且本身也不属于质量问题,那么物业公司就依法履行了自己的管理义务,需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系,其不承担法律责任。
根据《
物业管理条例
》的规定,物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备,不包含业主私人所有的设施。房屋维修责任,“室内部分,由业主负责维修”,房屋损失属于上层业主不当行为所致,应由上层业主负责维修。
一般来说是由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
根据《侵权责任法》规定,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。受害人可以向人民法院提起相应的民事诉讼。
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