法律问答
朋友使用租来的房子去抵押贷款 担保人不知情,后来其没有偿还能力,担保人还款的,之后担保人发现房子是租来的,可以报警吗 算诈骗吗
抵押担保
2018-09-30 10:35:05
律师解答共有3条
1、担保人(保证人)在债务人到期不能清偿债务时,应当承担还款责任。
2、一般保证责任的保证人,享有先诉抗辩权。即在借款人的财产经法院强制执行仍不能履行前,保证人可以拒绝承担保证责任,不需要偿还欠款。如经强制执行无法履行,保证人应当承担还款责任。
3、
连带责任保证
的保证人,与债务人承担同一的还款责任,不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产,是否经过法院强制执行,保证人都有义务承担保证责任,向债权人偿还借款。
4、当事人对
保证方式
没有约定或者约定不明确的,按照
连带责任
保证承担保证责任。 《担保法》
二次抵押贷款有严格的贷前审查手续,贷款的额度仅限于抵押品的价值减去第一次贷款的余额,不属于诈骗。如果抵押品的价值高于前两次贷款额之和,三次抵押贷款也是合法的。还不上钱是借贷固有的风险,由于贷款总额不超过抵押品的价值,贷款方可以通过处分抵押品来保障自身的利益。
当处分抵押品得款不足以偿付所有贷款本息时,抵押登记在先的贷款方优先受偿。
所谓担保是担保的未到期的债务,不存在担保已到期的债务,对已经到期的债务承担担保没有意义,此时的担保可以说的是债务加入。(最高院判例意见:保证人在债务到期后提供的担保,性质上应为形成新的
债权债务
,这种情况下尽管保证人出具保证书承诺承担保证责任,但在性质上不宜认定其为保证,而应以新的债权债务关系来认定双方的权利义务。
)虽然此批复具有矛盾之处,但毕竟没有废止,仍然具有法律依据。
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