我有一份三年合同,现在不到一年我就不想租了,我装修费用1万元,还有3000元押金,房东不转租,我发现几个新租户比我租金高5000元以上,房东还很少,我该怎么办,能支付我的存款和装修费吗?谢谢你的帮助!
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出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷,有关部门制订了部分法律法规。比如,《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复或赔偿。
(一)依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决
按照本法,房屋装修合同纠纷作如下处理:
1、与经营者协商解决;
2、消费者请求消费者协会调解;
3、向有关行政部门申诉;
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
5、向人民法院提出诉讼。
专家提醒您要注意,一般情况下如果提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。
(二)依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决
1、当事人自行协商;
2、主管部门行政调解;
3、仲裁解决;
4、诉讼解决。
(三)行业规定对纠纷的解决
某些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行:
1、投诉;
2、调解部受理;
3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;
4、调解部、质检部依核查结果进行调解。
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按合同约定履行.也就是说,合同有约定的,在符合条件的情况下,房东可以解除合同,否则你有权拒绝,如房东一意孤行,你有权要求其承担违约责任,可通过诉讼解决.
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你好!直接找房东沟通,签订三方协议,否则有风险。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。