我的兄弟和我的母亲有三套房子，第一套是我兄弟的家，房地产卡是我兄弟的名字，我母亲和我的媳妇，侄女是一个共有人。
2020-05-25 20:49:59
律师解答共有3条
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房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么，房屋产权共有人如何继承房产权
1、共有权证上明确产权比例的，按照比例继承房产产权;
2、共有权证上未明确产权比例，属于共同共有的，有遗嘱的按照遗嘱继承;
3、按房屋产权共有人处分原则继承共有房屋产权。
(1)处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。
(2)处分共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理;无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。 -
因分家产生纠纷，可以先通过友好协商的方式处理，协商不成，可以当地村居会调解，或者可以通过民事诉讼来处理。
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如果分家时有协议之类的证据你可以主张自己的权利。具体维权方式最好与律师详谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
