我想问一下电瓶车在住宅小区停车棚内失窃，物业管理应对哪些义务，感谢！
2020-05-26 08:25:36
律师解答共有4条
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根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护，属于合同义务。民法通则》106条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的，应当承担民事责任。
另外即使没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，也应当承担民事责任。” 物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。
如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。业主失窃，物业公司是否有责任并不能一概而论，而要看具体情况，最关键的是要看物业有没有过错，是否尽到守卫、巡查的责任等。
举例说，北京一小区围墙倒了两天，物业公司没有及时砌起来，有业主家中被盗，起诉到法院后索赔成功。 -
车被盗后发生交通事故的，主要涉及车主和保险公司的责任。
关于保险公司的责任：
机动车被盗后发生交通事故，给他人造成人身、财产损失，机动车机动车投保了交强险的，保险公司应在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿。
对受害人因事故造成的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。
关于车主责任：
机动车被盗后发生交通事故，给他人造成人身、财产损失的，机动车的所有人不应当承担赔偿责任，应当由肇事方承担赔偿责任。
根据《最高人民法院关于被盗机动车辆肇事后，由谁承担损害赔偿责任问题的批复》机动车被盗抢期间发生交通事故的车辆所有人不承担损害赔偿责任，当然也包括没有上交强险的机动车。
因此，没有上交强险的机动车被盗抢期间发生交通事故，车辆所有人不应承担赔偿责任。 -
电动车在小区监控下被盗的情况是否需要承担责任，有2种性质：
1、如果小区物业与你形成保管合同关系，物业应当承担赔偿责任。
2、如果小区物业没有与你形成保管合同关系，物业不应当承担赔偿责任。
物业只负责公共部位的设施设备及财产安全，车辆是您的私有财产，不在物业费包括的范围之内，所以丢失车辆只 能由您自己负责，但是，如果业主缴纳了物业费，在物业应有的工作范围之内，物业没有履行自己的职责，没有按规定正常巡查小区安全，或者保安发现偷盗未制止，以及小区监控设施早已损坏，物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度，物业是有责任的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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