我买了一座拆迁房，房子已经付了钱，卖方拒绝交出房子，我可以把购买合同交给法院申请权吗？现在卖方只有这一座房子，法院将把房子留给他作为基本的住房保障？如果有权利，那么通过房主的时间？如果他不想合作？
2020-05-26 09:55:32
律师解答共有3条
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赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 -
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿。
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一方违约的，根据合同约定承担违约责任。定金罚则一般是双倍返还，格式合同条款一般存在违约方承担20%责任的约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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