母亲和我合买了一套门面房，签房屋买卖协议时有我与她的名字，在办理房产证前，我与她协议将我的权属15%转让给她了，合同款也给我了。这些我妻子没有参与也未告诉她。现我母亲准备领取房产证，因涉及到将来的继承问题，请问，可否在房产证上面加上我和我孩子的名字，如果加了后，此房产算我与妻子的共有财产吗？房产证加上我的或加上我和我儿子的名字后，签定房产权属协议会有效吗？ 母亲和我合买了一套门面房，签房屋买卖协议时有我与她的名字，在办理房产证前，我与她协议将我的权属15%转让给她了，合同款也给我了。这些我妻子没有参与也未告诉她。<p><p>现我母亲准备领取房产证，因涉及到将来的继承问题，请问，可否在房产证上面加上我和我孩子的名字，如果加了后，此房产算我与妻子的共有财产吗？<p><p>房产证加上我的或加上我和我儿子的名字后，签定房产权属协议会有效吗？
2018-07-05 04:11:08
律师解答共有3条
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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
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婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
