你好！ 我想听听。 我的情况是，这房子的名字是婆婆，然后是搬家住宅，公公和我丈夫去世了，我丈夫有姐姐，我和我丈夫是再婚夫妇，我丈夫没有结婚，如果我卖现在这房子的话。 那么，我能得到多少份额呢？ 我是第一继承人吗？
2020-05-27 18:08:40
律师解答共有6条
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1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。 -
拆迁的补偿方式可以实行货币补偿，也可以房屋产权调换，还可以两者相结合的方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
