法律问答
你好! 我想咨询一下。 以前合租的房子,房东给了我钥匙。 因为自己还没有到签约的时间,所以不在城里,无法回去。 我只把原来的钥匙交给了房东。 今天过期了。 你需要把自己的钥匙交给她吗?
2020-05-28 08:11:37
律师解答共有3条
承租人对租赁房屋的占有是有权占有。
房屋租赁
后,租赁人享有占有和使用的权利。
《中华人民共和国
合同
法》
第二百一十二条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权,没有出租的权利,那么承租人的有权占有只针对出租人,对房屋的所有权人,承租人无权享受占有房屋的权利。
签订房屋租赁合同需要注意:
1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
电信合约没到期不用,也不交
违约金
属于违约行为,将承担
违约责任
。 违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。并且现在电信欠费与个人征信相关会影响个人信用,对以后银行贷款购房、购车等均有影响。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
退租房东不退押金怎么办
9551
房东和我签订了租约,没有及时给我钥匙,我没有在家当钥匙插在门
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
毛坯房出租是简装还是托管好
毛坯房托管
租房合同未到期房主可以卖房吗
租房合同到期
你好,我是房东。 我和承租人签了一年的合同。 明天过期了,租
租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
开发商延迟交房违约金是多少
01:28
2345
租房合同未到期能提前退租吗
租房合同到期
你好,我们租的房子。 合同没有到期,房东把钥匙交给了中介公司
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任? 由于出租人并未直接与次承
人咨询过
继续咨询
以前合租的房子,因为合约时间还没到,只把原配的钥匙给了房东,
根据《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。那么对于租房合同来说,租房者一般需
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3030
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2175
如果网上线下教学签了合同,能退吗?
你好!建议双方协商处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1580
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1425
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1200
我在e签宝签了一份合同,但后来对方没有给我手机,把我黑了
您好,该店家在与您签订合同时存在欺诈的情形,该合同属于可撤销合同,您可以撤销合同并要求对方退换款项。
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1150
咨询兼职签合同的问题
兼职合同中的违约责任条款应明确约定双方违反合同义务时应承担的责任。这可以包括违约金、赔偿损失等。设置
我以前在子曰中心预约过。当时我交了5000元的意向金。没有合
预订金可以退,但必须符合下列条件:1、交付预订金的一方已经履行了债务的;2、收取预订金的一方不履行债
合同是否必须由双方均加盖印章
合同成立方式多样。可签名、盖章或按指印。若双方有约定,应遵循约定;无约定时,上述任一方式均可使合同有
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
黑河律师
黑河找律师
黑河律师
黑河合同纠纷律师
黑河合同违约纠纷律师
黑河合同审查律师
黑河借款合同律师
黑河买卖合同律师
黑河租赁合同律师
黑河律师
北安市律师
嫩江市律师
孙吴县律师
五大连池市律师
逊克县律师
爱辉区律师
黑河房产纠纷律师
黑河公司法律师
黑河合同纠纷律师
黑河婚姻家庭律师
黑河交通事故律师
黑河劳动纠纷律师
黑河刑事辩护律师
黑河债务债权律师