法律问答
我与他人签订了土地
租赁合同
,但他的租赁期为50年,我的土地是基本耕地,但是
合同
上的建设用地,但是租赁期满后,如果他继续无条件地租给他,请问这份合同是否有效?现在我还没有交给对方,请给我答复。
2020-05-28 13:27:18
律师解答共有3条
租赁合同到期需要续签的,继续承租房屋可以变更原先的租赁合同也可以重新签订一份新的房屋租赁合同都是可以的。
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
租赁合同效力认定主要从四个方面认证:合同主体是否符合规定,房屋是否为法律法规禁止出租,房屋租赁合同的内容是否合法,是否进行过登记备案。
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