法律问答

出租人愿意承租人转租房单位给第三方且未超过承租人合同期限，出租人与承租人终止合同，我和承租人合同书是不是受维护

2020-05-28 14:10:32

房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，而租赁关系存在于受让人与出租人之间。
而在房屋转租中，承租人不退出租赁关系，仍然承担租赁合同的权利义务，转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。

另外，转租合同中所规定的转租中使用收益，系以原租赁权范围为限，但经出租人特许者除外。
对于转租合同中关于转租期限，我国法律未作特别规定，笔者认为，转租是以原租赁关系到为基础，具有附属性，故转租期限不应长于原租赁所余的期限。
你们的租赁期限要根据合同约定进行，如果出租人确实占用了租赁时间那么就应当承担一定的补偿责任
承租人有权要求。
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