你好,我买了一套房,那时候付了首付款,签了草签合同书,沒有签宣布的,如今房屋涨价了,房地产商回绝拿房,如今才知道房屋五证没出来,我这类状况应该怎么办
-
具体情况具体分析,例如,房屋买卖开发商逾期交房怎么办?
应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。
-
如果合同有约定的,违约责任依据合同约定处理;如果合同无约定,违约责任根据法律规定处理,一般情况下有赔偿违约损失等。
-
需要根据实情来确定,比如说一方事先是否知道无产权,若明知,要赔违约金,若不知,不用赔。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。