法律问答

你好！结婚的丈夫买了套房，家里写着他一个人的名字，独自所有。现在离婚了，打算以我的名义买房子，这是我的第一套房还是第二套房，最初的付款是三成还是六成？

离婚

2020-05-29 08:28:33

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
第二套房。。。
您好，根据我国的相关政策规定，个体采购家庭第二套住房的，如果面积小于或者等于90平方米，减按1%的税率征收契税;如果面积大于90平方米，那么减按2%的税率征收契税。但是不同地方具体的规定可能有所不同，因此还要看看当地的政策怎么规定，至于怎么缴纳的话，则要看购房合同是怎么规定的。
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刘云海律师

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刘云海律师

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