法律问答

我找到了一家商店，转让费60000元，交了2000元押金，房东在那里交了10000元押金，合同签订的时间只有两天，现在觉得商店地理位置很小，不想租，房东让我转让出去，还要交房租，转让费，转让租金和转让费，我应该做什么

2020-05-29 10:20:19

你要求提前解除合同，属于违约行为，依据合同法应当承担违约责任，即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同，故你要提前解除只能通过诉讼解决，但你必须承担违约责任，相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除，但你现在的情况是双方不能协商一致，责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同，根据合同约定，押金是在合同终止时退还，现在合同还没有终止。
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

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