法律问答
你好,请问。 我名义的房子是
结婚
前买的,结婚前想加上她的名字,想公正,公正的结婚后,他什么都不能决定,不知道能公正吗?
2020-05-29 13:44:11
律师解答共有3条
如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
婚后房产证加上名流程:
1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
在房产证上面加名字的情况比较多,对于年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算。
虽然如此,但也有很多人想在婚前在房产证上加名字的,个人有个人的想法考虑,不管怎么说关键看大家怎么选择了。
一般来说,婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。
一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于
夫妻个人财产
,
离婚
时,另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。
依据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父母遗嘱公证的程序
850
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
公证遗嘱可以撤销吗
02:38
2345
为什么要办理遗嘱公证
遗嘱公证
婚前协议书不公证是否有效
婚前协议公证
结婚前用贷款买房子,想把房子的一半分给她。 我想在房地产证明
有贷款房产证加名字 1. 先去银行办理抵押手续变更; 2. 办理所需要的费用: 除了前面说的11
人咨询过
继续咨询
胡文律师
北京市京师律师事务所
股权赠与流程是怎么样的?
01:30
2345
房屋抵押需要公证吗
1470
您好,我跟我女朋友要结婚,要去公正,可是我的房子现在还不是我
结婚房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(
人咨询过
继续咨询
我的车在朋友名下,有贷款不能过户,想公正是我的,车4万!想公
二手房过户费用,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征
人咨询过
继续咨询
你好,我想买一套住房,但是我现在不想去过户,想公正,要去哪里
土地证有很多种。过户费用不一样。r如果是一般商品房所属土地证,只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3060
断绝亲子关系需要哪些程序?
断绝亲子关系的程序如下:1、从法律角度上,亲子关系不能自认而解除。亲子关系是基于血缘产生而受法律保护
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2205
妻子跟别人走了怎么能找到呢?有什么办法?
你好,可以报警处理,如需帮助请致电
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1595
结婚证有什么法律效力
结婚证确认夫妻关系。根据《民法典》,双方应亲自到婚姻登记机关办理结婚登记,符合规定的将发给结婚证,从
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1445
父母亲总是吵架,我能报警吗?
你好,可以报警求助
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1210
老婆跑了联系不到怎么办呀
老婆跑了联系不到,可: 1. 直接向法院起诉离婚,需准备相关证据和材料; 2. 如担心财产安全,可先
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
儋州律师
儋州找律师
儋州律师
儋州律师
儋州找律师
儋州婚姻家庭律师
儋州彩礼律师
儋州起诉离婚律师
儋州子女抚养律师
儋州离婚财产分割律师
儋州离婚房产分割律师
儋州离婚赔偿律师
儋州家暴律师
儋州律师
儋州律师
儋州房产纠纷律师
儋州公司法律师
儋州合同纠纷律师
儋州婚姻家庭律师
儋州交通事故律师
儋州劳动纠纷律师
儋州刑事辩护律师
儋州债务债权律师