我租的房子因为热水器的管道老化而漏水引起楼下的浸水，楼下的损失我应该赔偿还是房东应该赔偿？ 可以断定是管道老化造成的，还留有相关的证据。 但是，租房合同上写着“使用热水器、开关、水龙头等，损坏的情况由租房自己承担。 和房东没有关系”。 谢谢你。
2020-05-29 23:56:32
律师解答共有6条
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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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你好！可以按照合同履行，建议协商，协商不成可以起诉，并请求赔偿损失。
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承租人与出租人就房屋维修责任产生争议，可以先行协商处理，协商不行的可以及时起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
