2017年8月5日向房东租了这个房间，证明每月租金1400，押一付三，有租约。 合同明确规定在一年内退还押金。 今天是2018年10月23日，据合同规定，2018年11月5XX季度到期，房东没有租住房屋，房东没有租住，押金不退还。 我该怎么办？
2020-05-30 08:12:58
律师解答共有6条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 -
你好， 协商不成，你可以向法院起诉要求对方按照合同履行或承担违约责任等。
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
