法律问答

您好，问一下有关住宅小区物业管理费的事儿，拿房后沒有装修也没搬入必须交物业管理费吗，必须足额吗，也有住宅小区也要另外交关系垃圾清运费，和住宅小区收日常生活垃圾清运费和车位管理费，有效吗

2020-05-31 07:29:29

根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。
以该行为最后一次行使完毕时起算。就是说如果物业在一直积极的行使权利，请求你的给付行为，那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断，2年期限从该行为结束之日起重新计算。
物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
物业费用于房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。使用了配套设施设备及相关的场就要交物业费。
您好，需要交纳物业服务费
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