我在县城租了一个门口，现在门口合同已经过期三个月了，但是房东要我们重建房子，现在要求我们搬走，但房东答应重建前门，给我们优先租房，并与我们签订了优先租房协议。所以我们的房客没有要求房东赔偿，我想问房子是否重建，但房东没有兑换承诺，我们做。
2020-05-31 07:28:52
律师解答共有3条
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1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等 -
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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