我的房子被我祖母的房子拆除了，现在我祖母的年龄很大，孩子们想分配财产，但是当祖母的房子被拆除时，我的名字在里面，在哪里找到拆除协议，等等。
2020-05-31 07:29:03
律师解答共有4条
-
住房房产证的登记人是父母，那么住房产权权益就是父母合法所有。
小夫妻离婚时是需要双方自行协议分割属于两位共有的财产，不能分割属于他人合法拥有的住房和财产。
该住房拆迁所得安置补偿也是父母合法所有，和小夫妻无关。
《物权法》规定：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
财产分割协议公证，应当由当事人住所地、分割行为地的公证机构管辖;涉及不动产的分割应当由不动产所在地的公证机构管辖。
办理财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：
(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;
(2)财产分割协议文本;
(3)公证员认为应当提交的其他证据。 -
该房产系婚前个人财产，不属于婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。而房屋在没有出售之前，其增值部分是不可得利益。
房屋虽然增值了，但并非婚后投资收益，即不是夫妻共同财产。可对婚后装饰费用及发生的增益主张相应权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
