与百货公司签订了两年的店铺租赁，7个月来，百货公司说要换工作，之后百货公司什么也不做了。 过期的所有店铺都不再更新了(一年合同)现在刚刚开张，百货商店以退还100%租金的方式，让商户自己退店，我想问。 这种违约行为，我能赔偿多少？ 我听说你应该付两倍的房租，是吗？
2020-05-31 07:29:59
律师解答共有3条
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在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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根据合同法第114条对违约金的数额作了较明确的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
”所以，租赁合同违约赔偿多少合适，双方当事人可以进行协商决定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
