我想除房子 其他财产怎么评估？离婚时怎么分？是不是必须得先评估。
离婚
2018-10-02 18:35:01
律师解答共有3条
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婚前房产离婚怎么分
那么，离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。
(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。
(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。
(三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。
此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。 -
离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
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是否需要走离婚诉讼法律程序应视情况而定，如果双方同意协议离婚并对财产、孩子的抚养权均已协商好一般不需走离婚诉讼程序；如对是否同意离婚、财产分割、孩子抚养权等问题未达成一致，可能要通过诉讼程序解决。是否需要请律师，还是根据你个人需要决定是否委托律师。
当然，律师可以提供专业的法律意见。至于公证问题，可以去公证处对你们的财产分割协议进行公证，也可以委托律师对你们签订财产分割协议进行律师见证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
