法律问答
我们村属于集体土地拆迁,我是嫁妆女,户籍一直在村里,但没有住宅基地,比我年长的嫁妆女有住宅基地,到了我们这儿就没有人了。 这次拆迁按宅基地补偿,我没有补偿,其他嫁女补偿! 我应该得到补偿吗
2020-06-01 17:39:18
律师解答共有4条
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《
物权
法》第152条规定,
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的,宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。
您好!
拆迁补偿
是否和户口有关系要看具体的
拆迁政策
,每个项目的政策不同,如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。
因此按户口补偿多存在于有回迁
安置房
的项目中。另外延伸一个问题,只有户口没有住房的情况下是否有补偿?很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。
但实际情况中,在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户,即不予任何补偿.详情可来电来访!
宅基地拆迁补偿标准:
宅基地补偿是根据各地不同而制定的,补偿标准要到当地相关部门去查。
如果觉得补偿标准太低:
1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;
2、如果标准过低,可以去上级部门投诉。
关于城镇
房屋拆迁补偿
的计算标准:
(一)城镇房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+
房屋装修
装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格
(二)城镇房屋
拆迁安置
费计算标准(被
拆迁人
或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
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