法律问答
你好,我的家人昨天和一个买家谈了买我的房子,然后交给他一个10万美元的押金。我给他写了一张收据,写道,如果我违约了我的双倍押金。但是我今天和我的家人谈过,不想卖。在我和买家联系之后,我想再过一天付给他2000美元,但他不会。你会怎么办?
2020-06-02 11:55:53
律师解答共有2条
1、一般而言
合同纠纷
,在
合同
约定不违反法律强制性规定的前提下,意思自治,也就是以约定条款为准。如果你们在合同中明确约定
违约金
25万元,一般可以以此要求赔偿。同时还要退还定金。
2、第一种情况和第三种情况是在没有明确约定情况下的方式。而第三种司法判例不统一,有时候举证也是一个问题。
3、第三种情况可以采取,但是也是结合第二种约定进行,即实际损失较大,违约金不足以弥补。 具体采用哪一种还是要认真研究合同和了解全部情况再确定。这种一房二卖的情况非常普遍,都是房价闹的。
一方不履行合同的违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。
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