法律问答

我现在租的房子三月到期的时候，房东听说我还没有住。我住在五月是因为宽带五月到期了所以昨天跟他说要涨房租。说是今天找到了别的房子，5月1日搬家后退还了半年的房租。我想问你是否应该退还这半年的房租

2020-06-02 15:40:35

承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。
物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
你好，这里经常有房东以涨房租为由逼走租户，注意此时不管是否搬到别处，千万注意收集证据追讨违约金。
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