律师，你好！我们的老房子是农村的，因为老房子已经住了好几年了，今年回去看看，住宅基地被邻居占了一部分，协调不成功，想去法律程序，但是因为在农村，没有房地产卡，想想怎样才能证明自己的家园呢？
2020-06-03 01:37:11
律师解答共有3条
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有房产证的房子可以做抵押，但抵押合同成立不生效，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押： 《中华人民共和国担保法》第三十七条下列财产不得抵押：
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条 以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。 -
如此套房屋已办房产证，且是你们的名字，则房子是你们的
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双方的行为都是违法的，对方要赔偿，就让他起诉好了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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